La mission est définie dès notre premier rendez-vous.

Notre rendez-vous travaille le niveau d’accompagnement adapté à votre situation et le périmètre, les responsabilités et les honoraires sont fixés avant le début des études.

Le déroulé des missions en détail

1 — Phase études / conception (Mission Esquisse)

Cette première étape sert à définir clairement votre projet : vos besoins, votre programme, vos priorités et votre budget. Elle se déroule en plusieurs temps :

ESQ / Esquisse : Premier échange sur vos besoins, vos priorités et votre budget. Si nécessaire, un relevé de l’existant est réalisé (mesures précises de la maison). Première mise en forme du projet..

APS / Avant-projet sommaire : Première vérification de la faisabilité : plans d’ensemble et vues 3D pour commencer à visualiser concrètement le projet chez vous.

APD / Avant-projet définitif :  Mise au point finale : les dimensions sont arrêtées, les choix techniques et les matériaux, et pour finir une estimation prévisionnelle des travaux. C’est à ce stade que vous avez un budget fiable, avant de vous engager plus loin.

2 — Phase administrative (Mission Partielle)

Constitution du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable, selon la nature du projet.

Dépôt en mairie et suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de l’autorisation.

Je m’occupe également du dépôt en mairie et du suivi de l’instruction.

Les délais d’instruction sont en général de 2 mois, et peuvent être portés à 3 mois en secteur ABF.

À noter : si une étude thermique réglementaire (RE2020) est nécessaire pour votre projet, elle reste à votre charge — je vous oriente vers un bureau d’études le cas échéant.

3 — Phase chantier (Mission Complète)

Cette dernière étape concerne la préparation et le suivi des travaux :

DCE / Consultation des entreprises : Constitution du dossier de consultation, mise en concurrence des artisans et d’entreprises, l’analyse comparative des devis, la mise au point des marchés. Vous bénéficiez d’une vraie mise en concurrence, comme avec une entreprise générale mais choisie et contrôlée de façon indépendante.

DET / Suivi de chantier : Visites régulières sur site, coordination des différents corps de métier, contrôle de la conformité des travaux avec le projet, suivi des situations de paiement, et accompagnement jusqu’à la levée des réserves.

lien vers le contrat de l’ordre des architectes

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